Szolgáltatás • Ingatlanügyek
Problémás ingatlanok jogi rendezése
Az ingatlanügyletek jelentős része nem a szerződés szövegén, hanem a rendezetlen tulajdoni helyzeten, a bejegyzett terheken vagy a hiányos iratokon akad el. Ilyen esetekben az első feladat a jogi helyzet pontos felmérése, majd az a lépéssorrend, amellyel az ingatlan újra forgalomképessé vagy használhatóvá válik.
Milyen helyzetben fordulhat az irodához
- —az adásvétel aláírásra került, de a tulajdonjog bejegyzése nem történt meg
- —az ingatlanon jelzálog, végrehajtási jog vagy elidegenítési tilalom szerepel
- —az örökösök vagy tulajdonostársak nem tudnak megállapodni
- —a korábbi szerződés hiányos, aláírásában vagy tartalmában hibás
Mire terjedhet ki a megbízás
- —a tulajdoni lap és az ingatlan-nyilvántartási iratok elemzése
- —a bejegyzési akadály azonosítása és a rendezés lépéseinek meghatározása
- —tárgyalás a jogosultakkal, hitelezőkkel, tulajdonostársakkal
- —szerződésmódosítás, megállapodás vagy peres igényérvényesítés előkészítése
Hogyan indul az ügy vizsgálata
- 1.iratok megküldése elektronikusan
- 2.konzultáció a jogi helyzetről és a reális megoldásokról
- 3.írásos lépéssorrend és megbízás
Milyen iratokra lehet szükség
- —friss tulajdoni lap
- —a szerződés és a hozzá tartozó megállapodások
- —földhivatali határozatok, hiánypótlási felhívások
- —banki, végrehajtói vagy hitelezői levelezés
Gyakori kérdések
Kapcsolatfelvétel és időpontfoglalás
Megkeresésének elküldése önmagában nem jelenti a képviseleti megbízás elfogadását. Eljárási határidő esetén kérjük annak külön megjelölését. Határidőhöz kötött intézkedés vállalásáról az iroda külön visszajelzést ad.